日前，浙江省自然资源厅印发《浙江省低效用地再开发典型案例(第一批)》，丽水市区刘祠堂背历史文化街区改造项目入选混合利用节地类典型案例。

刘祠堂背历史文化街区始建于明嘉靖七年（1528年），是丽水城区留下来的唯一明清古街，于2016年被公布为省级历史文化街区。街区保留1处省级文保建筑，28幢历史建筑，是目前丽水城区留存较为典型、较具代表性的历史文化街区。

然而，刘祠堂背建筑结构主要为砖木结构，房屋总体质量较差，存在比较严重的消防、治安、地质灾害等安全隐患。2020年，市政府启动刘祠堂背历史文化街区改造项目，以国企收购产权、“修旧如旧”和拆违（旧）建新、“带建筑方案出让”等方式，对该街区进行改造和修缮。

“街区里的28幢历史建筑保护性修缮改造，是此次开发建设的核心工作之一。”市自然资源局相关负责人介绍，他们从历史建筑保护、建筑高度、开发强度、建筑立面、建筑色彩等方面，对改造活动进行限制，确保与刘祠堂背历史文化内涵不偏离。“通过改造，既提升街区房屋结构安全性能，又保留朱记老宅、掩官弄、古迹石柱、青石板路等特色‘老物件’，实现了双赢。”

同时，通过引入文化国潮、非遗研学、休闲体验、美食餐饮等多元化多层次业态，改造后的新街区实现了多业态复合利用。

去年10月，涵盖刘基文化、红色文化、商市文化、中医文化等的刘祠堂背历史文化街区正式开街，很快就火“出圈”了，每天前来打卡拍照的游客络绎不绝。今年“五一”“端午”假期，街区流量近8万人次，小红书等网络平台里关于“刘祠堂背”的词条搜索量超过百万条。从被遗落的城市老街，变成“有里有面”的古韵街区。

来源：丽水自然资源和规划

编辑：张佳蕾

初审：陈鄢然

终审：纪沛泉